Gelukkig Nieuwjaar

Ik wens iedereen het beste voor 2010. Bedankt aan alle trouwe bezoekers van deze blog! Het einde is in zicht. Begin maart 2010, binnen een goeie 2 maanden, zou K moeten open gaan. Tot dan zal ik de werken hier verder blijven volgen. Daarna kan iedereen het resultaat zelf komen bekijken in K natuurlijk.

Gelukkig Nieuwjaar!

Dag 883

Fotoreeks

Als je op deze foto klikt, kan je een fotoreeks van deze week bekijken die ik heb toegestuurd gekregen van Bart, waarvoor dank!

Heraanleg Sint-Jansstraat

Na de Sionstraat is men ook gestart om de Sint-Jansstraat opnieuw aan te leggen:
Pas in januari/februari zou dan ook de Wijngaardstraat volgen zodat alles klaar is tegen begin maart met de opening van K.

Gevelafwerking

K in Kortrijk verkocht voor recordbedrag

Het nieuwe shoppingcenter K in Kortrijk is verkocht aan een groep met hoofdzetel in Hamburg. De verkoopprijs is niet bekendgemaakt, maar ligt tussen 180 en 200miljoen euro.

Het Shoppingcenter K in Kortrijk is verkocht aan de Duitse investeerder Union Investment Real Estate. Verkoper is de Nederlandse projectontwikkelaar Foruminvest. De deal is donderdag ondertekend. Een bedrag van 200miljoen euro wordt genoemd, maar dat wordt ontkend noch bevestigd.

In de portefeuille van Union Investment Real Estate steekt achttien biljoen euro, met 220shoppingcentra over heel de wereld, onder andere in Keulen en Berlijn. Foruminvest verkocht ook haar shopping mall in Bergen aan die groep. De Duitsers vroegen en kregen trouwens het voorkooprecht voor K in Kortrijk. Een recht waarvan ze nu gebruik maakten. De toren op de Veemarkt zou geen deel uitmaken van de deal.

Union Investment staat bekend om goed management. De groep investeert ook alleen maar als ze weten dat er groeipotentieel is.

Foruminvest heeft altijd gezegd dat het winkelcentrum zou worden doorverkocht. Het geeft ook toe dat het om de grootste retailinvestering ooit gaat in België. Shoppingcenter K in Kortrijk telt alles samen een winkeloppervlakte van 33.000vierkante meter, 20appartementen en 1.050ondergrondse parkeerplaatsen.

Foruminvest blijft verantwoordelijk voor de afwerking van de bouwwerken en treedt ook op als manager van het shoppingcentrum na de opening.

Bestuurder Pierre Yserbyt: ‘Alle engagementen met de stad Kortrijk blijven behouden. Met uitzondering van de eigenaar verandert er dus eigenlijk niets aan het hele project. Wij blijven ook de gesprekspartner van de stad.'

K in Kortrijk opent de deuren op 9maart volgend jaar.

bron: www.nieuwsblad.be

Winkelcentrum K is verkocht aan Union Investment Real Estate, met hoofdzetel in Hamburg. De juiste verkoopprijs werd niet vrijgegeven, maar die is alleszins hoger dan 200miljoen euro.

Het Shoppingcenter K in Kortrijk is verkocht aan de Duitse investeerder Union Investment Real Estate. Verkoper is de Nederlandse projectontwikkelaar Foruminvest, dat het nieuws heeft bevestigd.

K opent de deuren op 9maart2010. De koper is een echte gigant, met een kapitaal van achttien biljoeneuro en 220shoppingcentra verspreid over de hele wereld. De Duitsers vroegen en kregen trouwens het voorkooprecht voor K in Kortrijk.

Foruminvest heeft altijd gezegd dat het winkelcentrum wordt doorverkocht. Het geeft ook toe dat het om de grootste retailinvestering ooit gaat in België. Shoppincenter K in Kortrijk telt alles samen een winkeloppervlakte van 33.000m2, 20appartementen en 1050ondergrondse parkeerplaatsen. Foruminvest blijft verantwoordelijk voor de afwerking van de bouwwerken en treedt ook op als manager van het shoppingcentrum na de opening in maart.

‘Alle engagementen die door ons werden aangegaan met de stad Kortrijk blijven behouden', zegt bestuurder Pierre Yserbyt. ‘Met uitzondering van de eigenaar, verandert er dus eigenlijk niets aan het hele project K in Kortrijk. Wij blijven ook de gesprekspartner van de stad. Ik ben trouwens een Kortrijkzaan van geboorte.'

Union Investment staat bekend om goed management, wat voor Kortrijk geruststellend is. De groep investeert ook als ze weten dat er groeipotentieel is. Dat lijkt voor hen in Kortrijk het geval. De toren op de Veemarkt zou geen deel uitmaken van de deal.

bron: www.nieuwsblad.be

Filmpje K

Klik verder naar de reportage van Trefpunt (WTV-Focus)

Parkeerverdiepingen

En we gaan nog iets meer naar beneden met enkele foto's van de parkeerverdiepingen:

-1: Saturn

Op het niveau -1 komt de Hema en Saturn (Mediamarkt).
Hier enkele foto's van het gedeelte waar Saturn zijn winkel zal inrichten:
De winkelruimte:
De in/uitgang langs de ene kant van de roltrap:
De in/uitgang langs de andere kant van de roltrap waarmee het niveau -1 in verbinding staat met het gelijkvloerse gedeelte van K:

Gelijkvloerse verdieping

Het is de laatste tijd wat stil geweest rond de voortgang op de gelijkvloerse en ondergrondse verdiepingen. Wel Sinterklaas zal jullie geduld belonen, de komende dagen krijg je een reeks foto's te zien.
We beginnen met de gelijkvloer:
Als je langs de roltrappen verder wandelt naar rechts kom je uit aan de ingang op de Veemarkt.

Op de voorgrond zie je de roltrap die van de -1 komt en in de achtergrond is de ingang via de Sionstraat.

Als je van het gelijkvloerse naar boven kijkt richting +1, +2 en de koepel.

Laatste stuk ruwbouw af

In de Kleine Sint-Jansstraat had je het laatste stukje ruwbouw dat nog niet af was langs de buitenkant. Deze week zijn ook deze werken afgerond en is de mobiele torenkraan verwijderd.

Verkeersnieuws

Op vrijdag 4 december om 12 uur wordt de Romeinselaan opengesteld voor het verkeer. Als gevolg daarvan ontstaat volgende verkeerssituatie:
- In de Romeinselaan geldt éénrichtingsverkeer van het Plein naar de Veemarkt (uitgezonderd fietsers en bromfietsers klasse A)

- Op de Veemarkt keert de huidige rijrichting om.

- In de Wandelingstraat geldt éénrichtingsverkeer van de Veldstraat en Pluimstraat naar de Veemarkt (uitgezonderd fietsers en bromfietsers klasse A)

De bovengrondse parkeerplaatsen in de Romeinselaan kunnen voorlopig nog niet in gebruik genomen worden.

Een kijkje in K?

De stadsfotograaf mocht op 30 november samen met de pers een kijkje nemen in K. Zijn fotoverslag kan je terug vinden door op deze foto te klikken:

Meer dan 800 nieuwe jobs in K

De afwerking van het nieuwe complex betekent dat de wervingsprocedures voor een aantrekkelijke job in K in Kortrijk kunnen van start gaan. En dat is goed nieuws in deze economisch moeilijke tijden. De meer dan 80 nieuwe handelszaken creëren immers ook 800 nieuwe jobs!

Het gros van de vacatures betreft verkoopsfuncties, maar ook voor andere profielen zijn er gepaste betrekkingen. Het gaat met andere woorden om functies gaande van verkoopster over fietsmechanicien en restaurantmanager tot filiaalverantwoordelijke.

Omwille van het economische belang van dit project voor stad en streek werkt de groep Foruminvest (realisator van het complex) nauw samen met de stad Kortrijk en VDAB om de juiste mensen naar de juiste jobs te leiden.

Sinds half november '09 is de overkoepelende website www.k-in-kortrijk.be operationeel.

Naast algemene informatie over het ambitieuze project zal je er ook een link vinden naar de VDAB-website waar alle vacatures zoveel mogelijk gecentraliseerd worden. Ook de stadswebsite linkt door naar de VDAB-website.

Voor wie nog onvoldoende thuis is in de wondere digitale wereld, werd ook een algemeen oproepnummer in het leven geroepen. Op het gratis nummer 0800 20 061 kan je terecht met al je vragen over werken bij K in Kortrijk.

Ben je het pendelen naar Brussel beu? Word je elke dag geconfronteerd met het belang van de splijtende keuze tussen een Antwerpse brug of een tunnel? Zin om in een architecturaal hoogwaardige omgeving aan de slag te gaan? Aarzel dan niet en kom in Kortrijk werken.

Meer info op:
Website stad Kortrijk
Website K in Kortrijk
Website VDAB of op het nummer 0800 20 061

Aangepaste kleuren logo

Nu de opening dichterbij komt, nog een goeie 3 maanden, heeft het logo ook een definitieve vorm en kleur gekregen:

Asvaltering Romeinselaan

Vandaag is men bezig met de asfaltering van de Romeinselaan. Hopelijk kan deze dan snel terug open voor het verkeer.

Veemarkt afgesloten

Sinds een tweetal dagen is de doorgang via de Veemarkt afgesloten voor alle verkeer. Je kan voorlopig ook niet via de Zwevegemsestraat naar de Sint-Janslaan rijden. Men is bezig met de heraanlag van de verbinding tussen de Veemarkt, Zwevegemsestraat en Sint-Janslaan.

Foruminvest verkoopt winkelcentrum K

Foruminvest wil het winkelcentrum K in hartje Kortrijk nog voor de opening verkopen, maar vond het niet nodig om de Kortrijkse burgemeester Lieven Lybeer over die plannen in te lichten. Ook minister Stefaan De Clerck, geestelijke vader van het project, wist van niets.

Het bericht verscheen gisteren in de krant De Tijd en de Kortrijkse burgemeester Lieven Lybeer (CD&V) gaf toe dat hij tot gisteren nog niets afwist van de plannen van Foruminvest om het bijna afgewerkte en 34.000m² grote shoppingcentrum te verkopen. Merkwaardig genoeg zat de burgemeester maandag nog samen met de top van Foruminvest, maar daar werd er met geen woord over de plannen gerept.

‘Ik til hier ook niet zo zwaar aan', zei Lybeer gisteren tijdens het wekelijkse persmoment in Kortrijk. ‘Uiteindelijk is er nog niets verkocht. Dat zou anders zijn mochten we voor voldongen feiten worden geplaatst.'

Lybeer zegt dat er geen reden is tot ongerustheid. ‘Ik zal wel alert zijn', voegt hij er aan toe. ‘We moeten er als stadsbestuur op toezien dat alle afspraken gemaakt met Foruminvest ook door de koper worden nageleefd. Alle financiële afspraken blijven gelden.'

Minister Stefaan De Clerck, de geestelijke vader van K, was evenmin op de hoogte van de plannen, maar hij vindt de geplande verkoop geen slechte zaak. Daarmee doelt hij op het feit dat kandidaat-koper Union een van de grootste vastgoedfondsen in Europa is. De Duitse maatschappij, voluit Union Investment Real Estate, kocht jaren geleden al het shoppingcenter Les Grands Prés in Bergen van Foruminvest.

De vraagprijs zou 180 tot 200miljoen euro bedragen, maar Pierre Iserbyt, bestuurder bij Foruminvest, wil dat bedrag niet bevestigen. ‘Als we die som krijgen doen we een heel goede zaak', antwoordt hij. Iserbyt, momenteel op de vastgoedbeurs in Cannes, zegt dat investeerders veel interesse betonen in het winkelcentrum. ‘We waren altijd al van plan om het te verkopen. Het is overigens nog niet duidelijk of we K nog voor de opening begin maart zullen kunnen verkopen.'

Tot ongerustheid bij de Kortrijkse handelaars leiden de plannen van Foruminvest alleszins niet echt. ‘Als een grote klepper als Union interesse heeft, denk ik dat we dit nieuws eerder als geruststellend moeten ervaren', zegt Erwin Defuster van de slagerij Dujardin in de Wijngaardstraat.

Andere handelaars, zoals Piet Coppin van Piet's Brilcenter, zijn dan weer wat ongerust omdat ze nog een schadevergoeding moeten ontvangen voor geleden schade bij de werken. ‘Maar echte paniek is er niet.'

Op vandaag is 95procent van de oppervlakte van het winkelcentrum definitief verhuurd. Acht kleinere winkels op een totaal van 85 zijn nog vrij. De gemiddelde huurprijs ligt in de buurt van 350euro per vierkante meter.

bron: www.nieuwsblad.be

Sionstraat krijgt terug vorm

Afwerking

Binnenin K gaat ook de afwerking verder: kabels, buizen, alles wat nodig is wordt voorzien...
Dit is een foto van de gelijkvloerse verdieping.

Laatste opening

De laatste opening in de kleine Sint-Jansstraat die er nog was in K, is nu ook bijna dicht. Zo is de gevel bijna volledig van K.

10.000

K in Kortrijk heeft de eindfase ingezet met de afwerking. Elke maand blijft het aantal bezoekers fors toenemen op deze website. Deze maand, oktober 2009, zijn er voor het eerst meer dan 10.000 bezoekers langs gekomen.

Bedankt aan alle trouwe surfers die regelmatig eens komen kijken naar de evolutie van de werken.

‘Unizo is veel te laat met actie'

Niet alle handelaars gelukkig met campagne tegen winkelcentrum K.

Unizo zamelt alle mogelijke klachten in van handelaars die commerciële schade geleden hebben door de werken aan K in Kortrijk, maar oogst daar niet overal applaus mee bij de winkeliers. ‘Straks gaat het winkelcentrum open en nu zijn ze daar', luidt het bij zelfstandigen in de Wijngaardstraat.

Het is bijna zover. In maart gaat het felbesproken winkelcentrum K open en het ergste leed rond de werkzaamheden is achter de rug. Vreemd dus dat de Unie van Zelfstandige Ondernemers Unizo nu pas met een klachtendossier naar projectontwikkelaar Foruminvest trekt, menen sommige handelaars.

‘Maar je mag dat zo niet zien', vertelt Rudolf Scherpereel, voorzitter van Unizo Kortrijk. ‘Het tijdstip van deze actie speelt uiteindelijk niet zo'n rol. Daarom organiseert Unizo dit en geven we hiermee alle handelaars de kans om een dossier in te dienen. Sommigen hebben ons trouwens gevraagd om dat te doen, omdat ze het niet zagen zitten om dit op eigen houtje te doen.'

Iedere handelaar krijgt nu twee weken de tijd om een dossier op te maken. ‘Daarna bezorgen wij Foruminvest het hele pakket en leveren we dan ook een ingebrekestelling af. En in het slechtste geval gaan we over tot een dagvaarding van de projectontwikkelaar. Zonodig schakelen we zelfs een advocaat in die de hele groep zal vertegenwoordigen', zegt Scherpereel.

In de dossiers mag het alleen gaan om commerciële en niet om materiële schade. Daarvoor troffen diverse winkeliers rond het winkelcentrum in opbouw immers al een regeling met Foruminvest, al gebeurde ook dat na een geding voor de burgerlijke rechtbank.

Maar Erwin Defuster en nog andere handelaars van de Wijngaardstraat zijn niet te spreken over de actie van Unizo. ‘Ik weet niet wat hierachter steekt', vertelt Defuster, ‘maar ik vind het toch wel bijzonder vreemd dat Unizo hier nu zo plots mee komt aanzetten. Het is veel te laat. Ze hadden twee jaar geleden actie moeten ondernemen. Toen hadden veel winkeliers het moeilijk. Nu gaat het beter', klinkt het.

Bovendien heeft Unizo volgens hen geen poot om op te staan. ‘Er is immers geen rechtspraak of wetgeving die iets zegt over de toekenning van schade door aannemers bij grote werkzaamheden. Daarom trokken de meeste handelaars uit de Wijngaardstraat niet naar de infoavond die Unizo hierover maandagavond georganiseerd heeft, uit protest om de zinloosheid van deze actie.'

En dus is het niet duidelijk wie echt met een dossier naar Unizo zal trekken. Juwelier Pieter Schotte uit de Zwevegemsestraat, die het Unizo-initiatief wel genegen is, moet het nog eens bekijken.

‘Unizo komt inderdaad wat laat met die actie, maar beter laat dan nooit', zegt hij. ‘Punt is dat veel winkeliers een omzetverlies geleden hebben dat tot vijftig procent oploopt. Ik was iets beter af. En toegegeven, ook in mijn zaak gaat het weer de goede kant op.'

Foruminvest wacht voorlopig met commentaar.

bron: www.nieuwsblad.be

Unizo overweegt gezamenlijke klacht tegen bouw nieuw winkelcentrum

In Kortrijk overweegt de middenstandsorganisatie Unizo om een gezamenlijke klacht in te dienen tegen de bouw van het nieuwe winkelcentrum K in Kortrijk. Dat is gisteravond bekendgemaakt tijdens een vergadering met lokale handelaars.

Volgens Unizo hebben heel wat winkeliers de voorbije maanden schade geleden door de bouwwerken. Bedoeling is om die schade via een gezamenlijke claim vergoed te krijgen. Aanvankelijk zou K in Kortrijk in september de deuren openen, maar de opening is uitgesteld tot maart volgend jaar.

"Daardoor zullen de handelaars uit de buurt nog langer hinder ondervinden," zegt Rudolf scherpereel van Unizo Kortrijk.

bron: www.wtv.be

Dag 820

Heraanleg Sionstraat

Parking voor arbeiders winkelcentrum K

Er komt een tijdelijke parking voor de voertuigen van de arbeiders die het winkelcentrum K afwerken. De plaatsen komen op een braakliggend terrein van zowat 1.300vierkante meter tussen de Nieuwstraat en de Tuinstraat.

De arbeiders zullen de parking vanaf november kunnen gebruiken tot K klaar is in maart volgend jaar. Het terrein wordt verhard met steenslag. Het schepencollege gaf inmiddels een gunstig advies voor de bouwaanvraag. Het Vlaams Gewest moet ook nog een advies geven en daarna kan het stadsbestuur de tijdelijke bouwvergunning afleveren.

bron: www.nieuwsblad.be

Vanaf 25 oktober gaat N8 open

Goed nieuws voor de gebruikers van de N8! Na maandenlang zwoegen is het werk voltooid. Vanaf 25 oktober kan je naadloos Kortrijk weer binnen- en buitenrijden via de N8 – Oudenaardsesteenweg – Zwevegemsestraat.

Binnen in K

De stelling binnen is ongeveer voor de helft weg, zo krijg je een goed beeld van hoe het zal worden.

Appartementen Toren

De afwerking van de appartementen in het torengebouw is ook volop bezig.
In sommige appartementen is men bezig met de vloerverwarming te leggen:

Andere appartementen zijn al een stap verder en is men reeds aan het vloeren

of de badkamer aan het zetten:

Dag 808

Een overzicht over K (vanuit het torengebouw)

Kraan op het dak

Rond de koepel zijn 2 rails waarop een kraan zich kan bewegen. Deze kraan dient om de glazen van de koepel op geregelde tijdstippen te kunnen reinigen. Door de rails doe rondom de koepel liggen, kan men dus overal aan om alles proper te houden.

Koepel klaar, stelling wordt afgebroken

De koepel is klaar, de stelling eronder kan dus opgeruimd worden.
De binnekant van de koepel is in een heel lichtblauwe kleur gespoten. Er komt echt heel veel licht binnen en het ziet er mooi uit.

800 dagen.

Vandaag, 6 oktober 2009, zijn de werken 800 dagen bezig.
Als alles goed verloopt dan zou in maart 2010 K moeten open gaan. Of loopt de afwerking toch nog vertraging op en open K op dag 1000? Dit zou dan op 24 april 2010 zijn :-)

Grootste verkeerschaos naar K is in aantocht

De binnenafwerking van K in Kortrijk wordt straks dermate gigantisch dat er in vijf aanrijroutes zijn voorzien. De grootste toeloop wordt vanaf november verwacht met de komst van H&M en Mediamarkt.

U bent gewaarschuwd. Vanaf maandag kan niemand meer in het winkel- en wandelcentrum van Kortrijk terecht. Wie daar parkeert, wordt onverbiddellijk weggesleept. De maatregel gaat in om 12 uur. Daarna volgt een controle en om 13 uur gaan alle voertuigen die in het verkeersvrije centrum denken te moeten zijn, op de bon. Daarmee wordt een opening gecreëerd voor de grote invasie.

Die invasie betreft de binnenafwerking van K. Schepen Guy Leleu (CD&V): 'We gaan stilaan naar de zware eindfase. Dit betekent dat er 1.500 bijkomende arbeidskrachten actief worden de komende maanden. Nu zijn er 350 bedrijven aan het werk. Het verkeer zal dus nog toenemen. We namen een verkeersbureau in de arm, dat hiermee ervaring heeft. De site is verdeeld in vijf zones. Voor iedere zone is in een dienstlift voorzien. Het materiaal wordt aangevoerd tussen 6 en 18 uur. De levering gebeurt na afroeping. De trucks lossen en verdwijnen onmiddellijk. Kleine firma's krijgen geen toelating om een wagen te plaatsen. In totaal gaat het om 850 bijkomende voertuigen. H&M en Mediamarkt zullen de eerste zijn die eraan beginnen. Daarna volgen de andere winkels. De coördinatie moet goed verlopen en daarom worden er twaalf securitymensen in dienst genomen. Wie geen vignet heeft, gaat er onherroepelijk uit. Het bedrijventerrein Evolis wordt het overlaadcentrum want trucks boven de 7,5 ton zijn taboe in het centrum.'

Vijf zones betekent evenveel aanrijroutes. De eerste is de Lange Steenstraat met een beperkte levering. Via de Romeinselaan wordt straks onbeperkt geleverd. De Wijngaardstraat krijgt eveneens een hoop kleine vrachtwagens te slikken en de Vlamingstraat krijgt de grootste trucks te zien. Laatste route is de Veemarkt.

'Wij zijn blij om het te horen', zegt Erwin Defuster cynisch, de geteisterde winkelier in de Wijngaardstraat. Hij houdt winkel op de hoek met de Vlamingstraat. Defuster: 'Het is het eerste dat ik erover hoor. De communicatie is opperbest. De Sionstraat zou vandaag woensdag open zijn. Dat gebeurt niet. Foruminvest wijst naar de stad, en omgekeerd. Al een jaar vragen we de ingang van de Wijngaardstraat beter vrij te houden en op te ruimen. De afwerkende bedrijven vegen aan alles hun voeten. Integendeel, daar staan nu toiletten. Het stinkt er uren in het rond. Acht op tien van mijn klanten vragen hoelang het nog moet duren.'

bron: www.nieuwsblad.be

Romeinselaan

Nu de werfcontainers weg zijn, kan de heraanleg van de Romeinselaan starten:

Testzone tegen de vlakte

De testzone die iets meer dan een jaar in de Romeinselaan stond is nu terug afgebroken voor de heraanleg van deze Romeinselaan.

Sionstraat

Werfcontainers

De werfcontainers in de Romeinselaan zijn aan het verdwijnen of beter gezegd, ze worden verplaatst naar de parking in de Groeningelaan.

Laatste torenkraan

Kleine Sint-Jansstraat

De opening die je lange tijd kon zien in de Kleine Sint-Jansstraat wordt nu ook dichtgebouwd. Op die manier zijn er geen openingen meer naar de kelderverdiepingen.